发布时间: 2019 - 03 - 06
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商业地产一旦建起就面临着之后的一个招商引资问题,只有品牌充足的商业地产才能够吸引更多的客流量获得更多的消费金额。为了让商业地产能够获得更多品牌的招商入驻,所以大家要遵守一些商业地产招商的好策略。那么商业地产招商的策略又分为哪些呢?1.提前招商作为信誉好、服务优的商业地产招商普遍运用的策略,就是在商业地产建成之前就提前进行招商引资的项目启动。因为商业地产招商的先决条件,其实就是让其他的品牌上能够知道这个位置,今后将会有一个大型的商业中心,因此,前期先对商业地产进行无一系列的宣传和信息的发布,对于商业地产招商有很大的好处。2.针对销售商业地产招商的第二个策略就是对于一些品牌的旗舰店或者是主力的商户先进行针对性的销售。因为之后商业地产中主要的客流量其实就来自于这些品牌的旗舰商户或者是主力商户。那么这个时候对于商业地产招商来说,如果前期就与某些品牌的旗舰商户先签署了合作协议或者是入住协议之后,也能够对整个商业地产招商有一定的促进力。3.确定目标商业地产招商的口碑其实也跟商业地产的目标确定有关系,比如大家要在商业地产招商之前就要确定整个商业中心的整体基调是走高端路线还是走亲民路线。不同的商业中心路线需要引进不同的商业品牌作为支持,因此也需要提前确定商业中心的目标和定位,这样也有利于商业地产招商。虽然商业地产招商对于很多人来说看起来是一项比较轻松的任务,但实际上作为一个商业中心前期的招商引资项目来说,商业地产招商依旧需要有一定的策略和方向,才能够让更多的品牌入驻商业中心。有了大品牌作为支持,才能够让商业中心之后获得更多的客流。
发布时间: 2019 - 02 - 21
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为具有投资价值和使用价值的商铺招商,可以掌握财富先机。而如果想要招商成功,这还得依靠专业的商铺招商的服务机构在其中出谋划策。通过服务机构实施策略进行招商,相信会有吸引不少的投资者前来了解相关信息。那么,选择商铺招商服务机构的理由具体都有哪些呢?1、擅长利用金融手段解决方案一般来说,专业的商铺招商服务机构都拥有复合型人才团队,这样的团队不仅谙熟商业地产的各种营销招商管理手段与方法,还擅于应用金融工具与基金资源为项目拿地、建设开发、销售、招商、运营等全系列环节。并且,商铺招商服务机构还利用夹层基金、按揭低首付、零首付、众筹股权等多种金融解决手段让这些环节得以继续下去。2、拥有商贸生态链系统打造技术商铺招商服务机构拥有核心竞争力技术,是致力于提供商业地产专业市场、产业地产策划与代理项目全程操盘的综合地产服务商。同时,商铺招商服务机构始终致力于打造政府、银行、开发商、代理商、投资客、经营户、消费者多方共赢的生态链价值服务体系,能够较大程度保证所有项目可以让政府满意、投资客追捧、商户认同、开发商与关联合作伙伴获得财富,以及拥有良好的品牌口碑。3、坚持用产业地产思维模式策划项目专业的商铺招商服务机构一般擅长运用产业地产思维模式操作项目,从而为专业市场项目的消费市场的供给侧改革提供示范,密切与当地政府的工作关系。同时更好地让开发商拥有跟项目当地政府部门良好关系沟通的话语权,让项目能够顺利高效率地朝前推进。综上所述,选择商铺招商服务机构的理由主要在于以上三点内容。另外,从上文中也不难了解到服务机构对于商铺招商的重要性。只有让专业的服务机构为商铺招商才能够巩固项目商业价值,同时为专业市场后期的运营管理打下坚实的成功基础。
发布时间: 2019 - 02 - 21
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商铺招商是如今广泛运用的一种经济交往方式,它在当今经济一体化趋势日益增强的趋势背景下产生,是一种需要跨学科、跨专业的专业学问。另外,招商可以为商业街的繁华注入新鲜血液,为消费者带来更多的猎奇心和新鲜感,商铺招商的重要性不言而喻。那么,在招商的过程中需要坚持哪几个原则呢?1、坚持“招商先行,销售跟进”原则商铺招商的根本的目的是为了实现销售,因此招商成功自然是实现顺利销售的先决条件。尤其是品牌商家的入驻能够为项目的销售提供更强大的驱动力,让商铺项目可以吸引许多投资者。这也是为什么商铺招商的服务机构一直坚持招商先行,跟进销售的原则。通过吸引部分经营商户购铺经营,为项目的销售加力。2、坚持“大户先行,散户跟进”原则所谓大户先行,指的是先让主力店、次主力店以及旗舰品牌商铺进行招商。因为核心主力店招商的成功将会有效带动其他散户跟进,有利于让商铺招商工作圆满完成。而且,主力店作为项目的核心是项目客源的锚固点,同时亦是项目后期经营能力的保证。另外,主力店的商铺招商工作将会对后期商业铺位销售价格的提升、卖点推广、吸引投资客户起到非常重要的作用。3、坚持“同业差异,异业互补”原则该项商铺招商原则坚持的是让市场具备一定承受力,不要盲目招同一类型的店铺入驻。如此能够充分尊重顾客消费者的选择权,让他们的身心可以感受到变化,并提高消费者的购物消费兴趣。以上内容便是商铺招商的三大原则,相信通过坚持这些原则能够让新兴商业市场顺利从开业过渡到兴旺成熟,并且变得越来越专业化、精细化、规模化。另外,商业市场整体的品牌形象也将会得到很大程度的提升,实现形象全面优化升级,为商业市场带来积极的品牌效应和良好的市场口碑。
发布时间: 2019 - 02 - 15
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商铺招商是所有商业地产开发商绕不过的话题,而且无论是直接招商还是间接招商,开发商都必须参与到招商工作中来。如此开发商才能够一路披荆斩棘,在专业市场领域获得独特的优势。那么,现在可供开发商选择且比较常见的商铺招商方式有哪些呢?1、自主招商自主招商作为一种基本的商铺招商模式,主要是由开发商自行组建专业化招商团队,并且确定招商目标开展招商业务活动。另外,自主招商的过程中主要涉及到的人员包括策划人员、招商人员、商管人员、规划设计人员等,工作的顺利完成需要这些人员的相互协作和配合,只有这样才能发挥出自主招商有效控制资金成本、实现人员统一管理及调配的优势。2、委托招商委托招商主要是与商铺招商的服务机构合作,为项目进行招商。一般来说,专业的商铺招商服务机构比较熟悉市场情况,在获取信息、经验方面比较占优势。他们可以为房地产开发商提供比较真实的市场数据,并通过市场脉搏的了解、对客户心理的认知进行策划,有效地制造热点和引导投资,给予项目有用的建议。3、商房合作商房合作是一种间接招商的形式,商业地产开发商通过和专业商业机构合作实现招商的目标。如果商业地产开发商选择这种商铺招商方式,那么务必要事先充分考察合作对象的聚商能力、品牌代理商的响应概率,如此才能保证招商成功。综上所述,自主招商、委托招商、商房合作是比较常见的三种招商方式,面对商铺招商怎么选择之类的问题时不妨参考这三种方式。无论选择哪一种方式招商,都需要开发商注意了解自身的需求,然后才能为项目寻找到比较合适的商家,为日后的有效管理经营打下坚实基础。
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