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什么样的户型是好户型以及它的特点

       选户型是买房中必须要经历的,户型选好了才能保证后期的居住舒适感,假若选不好可能会面临各种问题。今天房地产销售代理的小编就为大家总结了关于好户型特点的文章,一起来看看吧。

        一、南北通透

        南北通透的户型是标准的好户型,因为这样的房子空气对流通风好。现在不少售楼处推销时会误导买房人,但凡南北有窗户的都说是南北通透户型,但不懂的人往往就被忽悠了,并非南北有窗就叫南北通透,还要看窗户之间是否能形成对流。

        有些人会误认为南北有窗的方式就是南北通透,其实不是的。真正的南北通透要满足这些条件:客厅直通南向阳台,客厅直通餐厅,餐厅直通北向阳台或直通开放式厨房,形成通风系统中间没有墙面阻挡,进深较短;卧室南北分居,门对门通风顺畅,整体采光面较全;卫生间都有开窗。同时满足以上条件才算真正的南北通透。

        二、动线合理

        其实动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。

        三、整体形状方正

        好的标准是户型要方正,不是整套房子是个方形,是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,这样的房子不存在过多的拐角过道,利用率较高。同时,厕所不要冲着门,厨房与厕所要分隔开。

        四、没有暗间

        假若房子中有暗间,除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房假若有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。

        五、房间大小适中

        房地产营销代理公司提醒大家,并不是房间越大越好的,大小适中才好。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

        六、开间进深合理输入标题

        通常开间是指户型东西间的距离,进深是指户型南北间的距离。一般开间小、进深大的房子采光不好,影响采光通风效果,而开间过大、进深太小,采光通风虽然好,也容易让室内温度湿度不稳。一般的,开间和进深比例为4:6比较合适。


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