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中户型房屋该怎么选择10个方面教你选择中户型!

       在不少买房人的眼中,常见大、小两种户型,而对中户型却了解不多。中户型房子一般从两室一厅到三室两厅都有,且中户型里大多数都有双卫生间。

那么中户型的标准是什么?选购的时候有哪些注意事项呢?下面房地产营销代理小编就带各位来了解一下。

       一、什么是中户型?

       常见配置:三室一厅 两室一厅

       面积:90-150平米

       居住人数:2~4人

       房产营销策划认为中户型主要适合的人群为单身、一家三口,亦或是两代同住。此等户型一般主卧较大,适合家中的年轻夫妻居住,次卧老人住,小次卧或书房较小,适合小孩住。

       二、中户型有哪些特点?

       功能较完备:相比小户型,中户型的面积增大让更多的功能空间得到了实现。

       配置繁简有一定的选择空间:相比小户型,中户型自由发挥空间更大,可选择性也更多。

       三、选购中户型需注意哪些要点?

       1、面积配比要注重舒适度

       相比小户型,中户型不会那么拥挤,面积配比也更注重舒适性。客厅最好能大于20平米,主卧大于14平米。

       2、日照要充足

       起居室或主卧有至少要有一处朝南。

       3、卫生间要干湿分离

       由于居住人口可能较多,如果只有一个卫生间,就要做干湿分离的设计,方便同时使用。

       4、选择空间使用率高的户型

       方正、公摊面积小的户型能够提高空间的使用效率及得房率。

       5、动线设计要合理

       相比小户型,中户型由于面积增加,居室功能更多,对动线的设计就要求更高,最好能做到互不干扰。

       6、选择有玄关的户型

       中户型面积更为宽敞,可以选择有玄关的户型,一些零碎的小部件可以搁置此处,还可让生活增色不少。

       7、要有足够的储物空间

       多人居住时衣物用品也多,这时需考虑室内空间的实用性,增加空间利用率,需要足够的储物空间。

       8、厨房采光要良好

       有的厨房附送一半阳台面积,这部分是不算入建筑面积的,因此开发商在设计时可能考虑到建筑成本,而忽视厨房的阳台设计,因此这个阳台看起来就像一个只能堆放杂物的贮藏室,所以买房人必须要检查厨房的阳台是否可用、通风、采光。

       9、重视卫生间采光

       黑厨黑厕屡见不鲜,如果是一个整日需开灯的卫生间,用起来心情肯定不爽;除了采光,在面积上也要考虑不可过小,有的卫生间可能所有洁具一应俱全,而且都是随楼附送,但因为面积太小,在里面活动显得非常局促就不可取;另外,有些附送的橱柜或卫浴设施可能是劣质产品,入住不久即漏洞百出,与其到时修修补补,还不如考虑毛坯房。

       10、客厅开间要足够

       房地产顾问服务小编提醒您:中户型相对来说面积有限,各个空间都不可能像大户型一样开阔。不过,最好客厅的开间能保持在看电视时视线最佳的尺度,通常来讲开间达到3.9米的视线最不容易疲劳;如果小于3.9米,则不是很理想了。


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