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买房子应该如何选楼层?

       作为房地产销售代理的小编发现一个问题,那就是大家在买房的时候会考虑到很多因素,像是采光啊、交通啊、超市等等因素,当这些因素都考虑清楚之后,就要开始考虑楼层的因素了。选楼层不是一件很简单的事情,但是每个购房者都必须要掌握这些知识才可以,那么小编就告诉大家如何挑选楼层吧。

       一、采光怎么样?

       低楼层一般都会受到其他建筑物的遮挡,往往不能接受到阳光的照射,相比之下的话,如果单单从采光的角度看的话,还是挑选高楼层比较好一些。但是需要注意看楼盘以及楼盘周边的具体规划,有的就算是高楼层住房,因为规划的不妥,也会没有阳光。

       二、户型怎么样?

       一套房子的户型和结构后期是很难改变的,所以购房者在选房的时候,千万不要忽视房子的户型。如果选了采光通风差一些的户型,因此小编建议最好能选择稍高一些的楼层,相比低楼层而言,采光通风效果会相对改善一些。如果根据家庭的实际情况必须选择低楼层的话,那就一定要好好挑选一下房屋的户型了。

       三、噪音大不大?

       考虑到噪音,很多人就会觉得应该远离低层,因为低楼层离噪音源是最近的,不少人想1-4层噪音较大,那么8、9层噪音总是相对小一点吧,但事实上噪音的传播是全方位的,而1-4层往往会因为有树丛、绿化的第一重过滤,噪音会有所减小,而8、9层却因为没有遮挡物,噪音更大,所以想要避免噪音的购房者的话,还是要选择更高一些的楼层。

       四、空气质量好不好?

       这个因素是需要结合具体的城市来进行判断,由于各城市的地理位置不同,空气湿度、浮尘停留的高度等都会存在一定的差异。一些沿海城市的空气湿度一般较大,因此选择楼层的话不要选择太低的楼层。这个就需要您根据您购买房子的具体城市进行选择了。

        五、避免灰尘“层”

       有传言说8—10层是扬灰层,也有说9—11层是扬灰层,但有些比较懂的人称不存在这一说法,因为空气是对流的,只不过低楼层经过绿植的净化过滤,空气可能会比高层好一些,当然临街的住房是除外的。

       六、视野大不大?

       从高楼层的窗户向外望去,整个城市的风景便会一览无余,这也是很多人购买高楼层的原因,但是买房时最好要避免顶楼,夏天被晒透的滋味可是不好受的,顶层防水如果没做好的话,就更加让人烦心了。

       七、我国传统民俗

       对敬重中国习俗的人来说,6为六六大顺,8则是财源滚滚,4则为不吉利的数字,而西方传统则是13、18为不吉利的数字,这种情况下购房者可根据自身的信仰来选择楼层,如果购房者不看重这些的话,那就挑选价格相对便宜的楼层。其实小编觉得这些所谓的数字代表不了什么,但是选楼层的话还是要看您的观念了!

        房地产营销代理认为精品楼房的购买因素还是取决于大家自己,大家感觉哪个楼层自己比较喜欢或者有特别喜欢的数字都可以选择。因为楼层的选择没有绝对的好坏,高层底层各有利弊。


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