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商业地产招商代理有哪些类型?

  1.独家代理。顾名思义,你只是委托了他,理论上他会尽力维护你的利益。一般来说,他们会在前期收到规划顾问费,然后是招商过程中的提成,一般是1~2个月的租金。很多时候,他们会派一堆人去现场见客户,做报告,为这个项目提供服务。有的案子会问你这些人的工资,比如一个月几万块。你可以和他们谈提前付款,然后从佣金中扣除,用于以后的交易。在这种情况下,既然你已经把你所有的财富都托付给他了,你也有权利给他指标,比如招商速度,周报,月报,达到或超过奖的,成绩无穷的处罚。不过他也会问你,广告费的支出,他们公司的署名权,工地样板间,工程进度等。如果你做不到这一点,你也可能会受到惩罚。

商业地产招商代理

  2.联合代理。就是两个或者数家联合。联合策划人相对较少,一般所有策划的工作都是一家做,给钱。然后招商的时候,这些家庭出去找客户。这时,主人是一个控制和协调者。这位顾客已经跟了他们两个。是谁的?你会把这个价格给这个房子还是那个位置给另一个房子?一般这种形式的代理,佣金会比独家代理低。当然,这也是一种相信奖赏下一定有勇士的方式。


  3.总代理是联合代理一种,在气势上只支持其中一个,这样就能把事情做得更好。


  4.一般代理。客户做了笔交易,并计算了佣金。平时别来烦我。


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