房地产销售代理的方式有哪些？

　　1、企业营销

　　除了企业品牌的引入和推广，开发商往往会将知名的合作伙伴纳入推广体系，成为项目的卖点，这主要体现了开发商自身和合作伙伴的实力，作为营销推广的卖点。

　　2.大规模营销

　　所谓大市场，归根结底离不开“大”这个词，就是量大、投资大、风险大。由于其规模大、平均地价相对较低、单位开发成本低、易于树立项目品牌以提升企业品牌等诸多优势，受到开发商的普遍青睐。

　　然而，硬币总是有两面的。也由于量大，大规模开发有一些不利因素，如建设周期长，销售时间长，需要大的消费群体来满足和消化，需要开发商强大的资金实力来支持。这些特点决定了大规模营销不同于普通项目营销的特点。

　　针对市场的特点，我们会在市场的前期策划中“舍近求远”。首先在一定程度上淡化了销售，更重要的是在战略高度统筹考虑，让项目和目标客户群体的定位有相当的高度，为项目后续工作预留足够的空间，让销售的整个过程能够顺利完成，避免虎头蛇尾的尴尬局面。

　　3.品牌导入

　　品牌介绍是具有一定品牌价值的开发企业在异地拓展时经常采用的营销推广方式。它将企业品牌理念与当地市场融为一体，在项目推广前期吸引市场和买家的注意力，将企业品牌赋予项目的品牌附加值传递给消费者。

　　4.位置营销

　　房地产销售代理项目所在地在当地市场具有一定优势，占据一定的地理、社会、经济优势，因此项目所在地作为宣传推广的主要卖点。